• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Sandtmannlaan 14 NAARDEN

Vraagprijs € 919.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan dit unieke laantje met verschillende houten huizen staat deze onder architectuur van ontwerper G. Sandtmann, gebouwde monumentale halfvrijstaande villa met oprit, fietsenoverkapping en bergkasten. In de achtertuin staan een multifunctioneel bijgebouwtje met aangebouwde gezellige veranda..
De villa's aan de Sandtmannlaan staan op een stenen voet en zijn dubbelwandig opgetrokken uit Amerikaans grenen houten delen. De architectonische waarde van de villa' s in deze laan is hoog en daarom heeft dit laantje in zijn geheel in 2001 de status van Rijksmonument gekregen.

Indeling:

Begane grond:
• Entree, hal, toilet met fonteintje
• Sta hoge kelder
• Lichte woonkamer en suite met serre aan de achterzijde met houten vloer, originele schouwen waarvan 1 met houtkachel, hoog balkenplafond, vaste kasten en openslaande deuren naar terras
• Keuken met inbouwapparatuur en deur naar terras

1e Verdieping :
• Ruime overloop
• 1e Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar balkon
• 2e Slaapkamer met ingebouwde kast en tevens deuren naar balkon
• 3e Slaapkamer
• Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting

2e verdieping:
• Overloop
• 4e Slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Dit bijzondere stukje Naarden ademt een sfeer, die het proeven waard is. Geïnspireerd door Noorse (houten) architectuur ontwierp en bouwde de Amsterdamse ontwerper G.E.A. Sandtmann in de periode 1909-1915 een zestiental, merendeels dubbele, houten woningen in een toen nog onbebouwd gebied aan de zuidrand van Naarden, tegen de grens met Bussum. Het oorspronkelijke bosgebied mocht volgens de Kringenwet van 1853 uitsluitend onder strenge voorwaarden worden bebouwd. In de zogenaamde middelbare kring mochten uitsluitend houten gebouwen met een stenen voet van maximaal 50 cm hoogte worden gebouwd. Het gebied lag onder de militaire invloedssfeer, niet van de Vesting Naarden maar van de militaire batterijen aan de Karnemelksloot, die een onderdeel vormden van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. In oorlogstijd moesten gebouwen snel kunnen worden afgebrand. De oorspronkelijke staat en karakter van zowel laan als houten villacomplex is bewaard gebleven en het complex geniet thans bescherming als jong monument op basis van de Monumentenwet. Het laantje is een paar jaar geleden door Volkskrant Magazine uitgeroepen tot mooiste straatje van Nederland.

Het huis bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, in nabijheid van scholen, gezellig winkelstraatje, NS station Naarden/Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en een diversiteit aan natuurgebieden.

Inhoud: ca 577 m3
Woonoppervlakte:155 m2
Kelder: 10,4 m2
Balkon: 3,5 m2
Bijgebouw: 7,6 m2
Perceeloppervlakte 265 m2
Vraagprijs € 919.000,--kk.

++++++++++

This exceptional semi-detached villa is located in one of the area's choicest districts, on the Sandtmannlaan, which earned the title "most beautiful street in the Netherlands" a few years ago. The house is one of a number of residences designed by the architect G.E.A. Sandtmann, for whom the road is named. These extraordinary homes, built on stone foundations and constructed using double-walled American pine, are so distinctive in style that this unique lane was designated as a national monument in 2001.

The house itself features 5 bedrooms, 2 bathrooms, a driveway, bicycle shed, and plenty of storage. The back garden contains a multifunctional outbuilding with a charming veranda. It is situated in an especially child-friendly neighbourhood, near schools, good shopping, railway station, motorways connecting to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort, and nature reserves.



Layout:

Ground floor:
• Entry, hall, guest lavatory with washbasin
• Cellar
• Light living room, adjoining dining room and conservatory. Features
include wooden flooring, original mantels, a wood-burning stove,
high ceilings with exposed beams, built-in storage, and French
doors to a terrace.
• Kitchen with integrated appliances and access to terrace

1st Floor :
• Spacious landing
• Large master bedroom with fitted wardrobe and French doors to
balcony
• 2nd bedroom, also with fitted wardrobe and doors to balcony
• 3rd bedroom
• Bathroom with bath/shower, double washbasin, w.c., and laundry
connections

2nd Floor:
• Landing
• 4th and 5th bedrooms, both with dormer windows
• Bathroom with shower, washbasin, and w.c.

This exclusive area of Naarden exudes a special charm. Inspired by Norwegian wooden building styles, the Amsterdam architect G.E.A Sandtmann designed and built some sixteen mostly double wooden homes here between 1909 and 1915 in what was then an undeveloped area on the southern edge of Naarden bordering Bussum. The region had been part of a defensive military zone, and construction within this originally forested area had accordingly been prohibited, except under strict conditions that importantly influenced the style and the building materials. The original character of both the street and the complex of wooden villas has been lovingly preserved and their status as a national monument is now protected by historic conservation regulations.



Living area: ca. 155m2; 577 m3
Cellar: 10.4 m2
Balcony: 3.5 m2
Outbuilding: 7.6 m2
Plot size: 265 m2
Asking price: € 919.000,- (buyer pays costs)


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
1193
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10.50 x 11 m
Oppervlakte
116 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sandtmannlaan 14 NAARDEN

naar Sandtmannlaan 14 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object