• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Lindelaan 12 BUSSUM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Prachtige helft van dubbele woon/kantoor villa uit 1881 met separaat een luxe guesthouse/kantoor.

Aan de rand van het Spiegel op loopafstand van het centrum en het station Naarden-Bussum ligt deze mooie ruime helft van dubbele woon/kantoor villa uit 1881. In 2010 is de villa volledig gerenoveerd met behoud van karakter en met gebruik van hoogwaardige materialen. De villa heeft een grote tuin op het zuiden en voldoende parkeergelegenheid. Het karakteristieke guesthouse/kantoor met begane grond en eerste verdieping is in 2010 gebouwd en voor verschillende doeleinden geschikt. De villa heeft zowel woon- als kantoorbestemming. Op dit moment is de villa in gebruik als kantoor, maar met een paar minimale aanpassingen zeer geschikt als ruim familiehuis. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Indeling villa

Begane grond
• Entree
• Vestibule met uitgebreide meterkast en garderobe
• Hal met marmeren vloer
• Zeer royale kamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en eiken houten vloer
• Eetkamer met openslaande deuren naar tuin en open verbinding met keuken
• Keuken (2010) met hardstenen vloer, met een 5 pit fornuis (Smeg), afwasmachine, twee koelkasten en cooker
• Twee toiletten met fontein
• Ingang naar kelder
• Trapkast
• Bordestrap naar de 1e verdieping

1e Verdieping
• Ruime overloop, pantry met afwasmachine en cooker
• 1e ruime kamer aan de achterkant huis met vaste kast, inbouwkast en airconditioning
• 2e kamer aan zijkant huis met airconditioning
• 3e kamer aan voorkant huis
• Sanitaire ruimte, 2 wastafels en 2 toiletten, op eenvoudige wijze een volwaardige badkamer te realiseren
• De gehele verdieping heeft een eiken houten vloer
• Trap naar de 2e verdieping

2e Verdieping
• Overloop met 2 werkhoeken en mogelijkheid om een 2e badkamer te maken.
• 4e kamer met 4 dakramen en airconditioning
• 5e kamer met 2 dakramen en airconditioning
• Stookruimte met CV installatie (Nefit 2010)
• De gehele verdieping heeft een eiken houten vloer

Tuin
• Grote fraai aangelegde tuin op het zuiden
• Terras
• Parkeer gelegenheid voor 8 auto's
• Buitenverlichting

Indeling guesthouse/kantoor

Begane grond
• Entree met hal, toilet, meterkast en stookruimte met berging
• Pantry met afwasmachine en cooker
• Ruime L vormige kamer met openslaande deuren naar de tuin en eiken houten vloer
• Trap naar 1e verdieping
• Ruime kamer met dakkapel, 4 dakramen, eiken houten vloer en mogelijkheid een douche te maken

Bijzonderheden
• Villa volledig gerenoveerd in 2010 met zeer hoog afwerkingsniveau
• Luxe vrijstaande guesthouse/kantoor gebouwd in 2010
• Grote tuin op het zuiden
• Eiken houten vloer in gehele villa en guesthouse/kantoor
• Alarmsysteem in villa en guesthouse/kantoor
• Gedegen hang/sluitwerk waaronder driepuntssluiting openslaande deuren
• Zeer uitgebreid geavanceerd netwerksysteem
• Op loopafstand van station Naarden-Bussum en centrum
• Veel authentieke kenmerken en hoge plafonds
• Mooie lichtinval door vele ramen
• Villa en guesthouse/kantoor zijn geheel voorzien van dubbel glas
• Kantoor- en woonbestemming

Gebruiksoppervlakte woonruimte (inclusief guesthouse/kantoor): 313 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 10,5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2,5 m²
Inhoud: 1010 m³
Perceel: 890 m²

Vraagprijs € 1.189.000,- k.k.
voorbehoud gunning
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
313 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.010 m³
Perceeloppervlakte
890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
299
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 29 x 19 m
Oppervlakte
551 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lindelaan 12 BUSSUM

naar Lindelaan 12 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object