• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Godelindeweg 20 Naarden, Rembrandtkwartier

Vraagprijs € 1.469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand, rietgedekt "Dudok" huis met grote besloten tuin op het zuiden en dubbele garage in de zeer gewilde villawijk "het Rembrandtkwartier". Dit charmant zeer goed onderhouden huis heeft o.a. 6 kamers, 2 badkamers en een gezellige woonkeuken aan de achtertuin op het zuiden. Het betreft een Rijksmonument dat opgetrokken is uit hout met een stenen voet. Het huis is in 2004 onder architectuur vergroot en volledig gerenoveerd en ligt op een door een elektrisch hek toegankelijk perceel van 945 m².

De indeling van de begane grond is als volgt: entree met garderobekast, gang met WC en kelderkast, ruime living 43 m² met Italiaans marmeren open haard en openslaande deuren naar de tuin, aparte werk/speelkamer. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, Nefit cv-ketel en boiler. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkeuken met extra groot Boretti fornuis en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de entree is de 2e werk/speel/slaapkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de slaapkamer grenst een comfortabele badkamer met WC, dubbele wastafel, bad en douche. De begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming en eiken vloeren.

Op de verdieping bevindt zich een licht trappenhuis met overloop dat toegang geeft tot een WC, een 2e badkamer met douche en dubbele wastafel en 2 grote sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en grote slaapnis/speelhoek. In de nok bevindt zich de bergzolder.

De fraaie onderhoudsvriendelijke tuin is in 2013 aangelegd, heeft diverse terrassen en ligt achter pal op het zuiden. Door de groene beplanting is de privacy aan alle kanten het hele jaar gewaarborgd. In de achtertuin staat een overdekt open tuinhuis ca 27m² met lounge- en eetgedeelte waar de middag- en avondzon schijnt en is voorzien van warmtelampen en een gashaard. Tussen de bamboes verscholen staat een jaccuzi. De voortuin bestaat grotendeels uit witte hortensia's. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Bijzonderheden: Door de status van Rijksmonument zijn onderhoudskosten subsidiabel. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, er is een alarm, intercom en een elektrisch bedienbaar hek. Tevens zijn overal extra veiligheidssloten aangebracht en dimbare lampen. Het rieten dak is jaarlijks onderhouden. De beide werkkamers kunnen tevens worden ingericht als slaapkamer/kinderkamer of speelkamer. De grote dubbele garage van 43 m² kan worden verbouwd tot kantoor aan huis, fitnessruimte of guesthouse/atelier.
"De Dwarslatte" is een comfortabel en uniek huis in een zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand van scholen, sportvelden, NS station Naarden-Bussum, zwembad, enkele winkels waaronder een supermarkt, uitvalswegen, de Vesting Naarden en in de directe nabijheid van jachthaven Naarden en diverse natuurgebieden. Door de grote woonoppervlakte op de begane grond 146m² is dit familiehuis ook uitermate geschikt voor seniore bewoning.
Woonoppervlake: 196m² Bruto vloeroppervlak: 249m²

Perceeloppervlakte: 945m²

Vraagprijs 1.469.000,- k.k.
Onder voorbehoud gunning

++++++++++

Living in the gardens of Amsterdam. Detached villa with thatched roof, big secluded south-facing garden, and double garage in the prestigious Rembrandtkwartier. This charming, well-maintained home - a designated national monument which was christened "De Dwarslatte" by its builder, the famous Dutch architect W.M. Dudok - is set on a plot of 945m² behind an electric gate. Originally built of wood on a stone foundation, the house was extended and thoroughly renovated in 2004 and now comprises 6 rooms, 2 bathrooms, and a lovely eat-in kitchen.

Layout:
Entry with coat closet; hallway with guest lavatory and cellar cupboard; expansive living room (43m²) with fireplace and French doors to the garden; separate study/playroom; utility room with laundry connections, central heating unit, and boiler. The spacious, light L-shaped kitchen at the back features an extra large Boretti oven and double doors to the garden. From the entry, a second study/playroom/bedroom is accessible as well as an adjacent large bedroom with fitted wardrobes and doors to the garden plus a comfortable en-suite bathroom with bath, shower, double washbasin, and w.c.
The entire ground floor level is laid with heated Belgian stone and oak flooring.

A light stairway ascends to the first floor, where a landing gives access to a w.c., 2nd bathroom with shower and double washbasin, and 2 lovely, spacious bedrooms, of which one has a fitted wardrobe and a big sleeping aclove/play area. There is also a storage attic under the roof.

The beautiful, easy to maintain garden, whose lush greenery ensures privacy throughout the year,
faces due south and has several terraces. Other outdoor features include a sunny open pavilion ca 27m2 with lounging and dining areas and a jacuzzi hidden among the stands of bamboo. The gorgeous front garden is filled with white hydrangeas and there is off-street parking for several cars.

Worth noting:
The property is a designated national monument, offering the possibility of subsidies for maintenance costs. The windows are double glazed, and there is an alarm, intercom, and electric gate. Extra locks and dimmable lighting has been installed throughout. The thatched roof has been checked and maintained annually. Both studies can easily be reconfigured as bedrooms or playrooms. The large double garage (43m²) is also suitable for repurposing as office, gym, studio, or guest quarters. The house's exceptionally large ground floor (146m²) makes it also suitable for elderly residents.

In short, "De Dwarslatte" is a unique home in an exceptionally desirable neighbourhood. Within easy reach of schools, sports facilities, the Naarden-Bussum railway station (within 20 minutes in the centre of Amsterdam), a swimming pool, shops, and motorways. A marina and the historic Naarden Vesting are close by, as is unspoilt countryside.

Facts and figures:
Usable living space: 196m²
Gross floor area: 249m²

Plot size: 945m²

Asking price: € 1.469.000,- k.k. (buyer pays closing costs)
Subject to contract award


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
196 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
699 m³
Perceeloppervlakte
945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
1652
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 21 x 15 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Godelindeweg 20 Naarden, Rembrandtkwartier

naar Godelindeweg 20 Naarden, Rembrandtkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object