• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Generaal Kraijenhoffstraat 26 NAARDEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op steenworp afstand van de historische Vesting van Naarden ligt dit ruime sfeervolle jaren 30 huis met besloten zonnige voor- en achtertuin. Een heerlijk licht gezinshuis in een rustige groene straat waar buurtkinderen lekker buiten spelen. Op loopafstand zitten onder andere een crèche, BSO en basisschool. Met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Zeer de moeite waard om te bezichtigen!


Indeling

Begane grond
• Entree, voorportaal met originele wandtegels en meterkast.
• Gang, ruim toilet met fontein.
• Lichte woonkamer met over gehele lengte isolerende voorzetwand waardoor geen geluidsoverlast buren,
zwevende witte hoogglans kast, zwevende witte houten boekenplanken en openslaande deuren naar gezellige
achtertuin.
• Witte open keuken met betonnen aanrechtblad en kwalitatief hoogstaande inbouwapparatuur (Siemens en
Miele), designradiator en luik naar kruipruimte.
• Over gehele begane grond ligt een fraaie Amerikaans eikenhouten plankenvloer.

Eerste verdieping
• Overloop.
• Ruime ouderslaapkamer met over de gehele breedte een vaste kastenwand.
• Tweede grote uitgebouwde slaapkamer.
• Derde slaapkamer.
• Lichte, uitgebouwde badkamer aan de achterzijde met douche, bad, hangend toilet, dubbele wastafel en grote spiegel.

Zolderverdieping
• Zolder bereikbaar met vaste trap vanaf overloop.
• Verrassend grote – tot aan de nok open – verbouwde zolder (2006): volledig geïsoleerd met behoud van originele houten balken, brede dakkapel aan de achterzijde, twee grote dakramen aan de voorzijde, op maat gemaakt zwevend houten bureaublad over gehele breedte van de zolder en zwevende houten boekenplanken tegen de achterwand.
• Met aansluiting wasmachine en wasdroger.
• Onder bureaublad: Nefit CV-ketel (2000).

Tuin
• De diepe achtertuin op het zuidoosten is gezellig en met smaak ingericht. Mooie bestrating, groene klimop en een prachtige boom die, icm met een extra hoog tuinschuurtje, meer privacy met meer opslagruimte combineert. De achtertuin en het schuurtje zijn ook gemakkelijk via een achterom bereikbaar.
• De voortuin met rondom een klassieke groene beukenhaag en afvalbakken uit het zicht, biedt een prettig besloten en toch open entree naar de woning. Fietsen staan in deze veilige buurt eigenlijk altijd voor het huis.

Bijzonderheden
• Licht sfeervol en goed onderhouden familiehuis uit jaren 30.
• Buitenschilderwerk zeer recent gedaan (juli 2017).
• Huis aan achterzijde op eerste verdieping over gehele breedte uitgebouwd.
• Veel extra ruimte op grote open zolder.
• Woning geheel voorzien van stucwerk en originele paneeldeuren.
• Goed onderhouden woning.
• Dubbel glas op begane grond, in badkamer en op zolder.
• In de ochtend en middag zon in achtertuin en in de avond zon in voortuin.
• Ideaal voor jonge gezinnen: werken in Amsterdam en heerlijk wonen in het Gooi.

De woning ligt in een charmante vooroorlogse straat op korte afstand van winkels, scholen, Naarden-Vesting en de Naarder trekvaart (bereik naar haven van Muiden). De Keverdijk staat bekend om haar uitermate prettige kindvriendelijke leefomgeving en ligt in de nabijheid van diverse (basis)scholen, kinderopvang (crèche en BSO), natuurgebied en openbaar vervoer. Tevens zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen: binnen 2 minuten en zonder file rijd je al de snelweg op naar de A1 (ring Amsterdam: 10 minuten) of de A6 (Almere: 8 minuten) of de andere kant op richting Amersfoort en de A27 (Utrecht). Ideaal voor het combineren van werken in Amsterdam met rustig en kindvriendelijk wonen in het Gooi.

Kernmerken
• Inhoud: 412 m³
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Externe bergruimte: 6,3 m²
• Perceeloppervlak: 148 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (op basis van NEN 2580)
• Oplevering: in overleg, onder voorbehoud gunning.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
F
Perceel
1040
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Generaal Kraijenhoffstraat 26 NAARDEN

naar Generaal Kraijenhoffstraat 26 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object