• Marktstraat 11
  • 1411 CX Naarden
Liesbeth Ament Makelaars - Naarden
Vorige | Volgende

Amersfoortsestraatweg 3 NAARDEN

Vraagprijs € 1.189.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

English tekst below
Op een centrale locatie, grenzend aan een kinderrijke en kindvriendelijke wijk ligt dit heerlijke grote en gezellige vrijstaande familiehuis op ruim 1000m2 eigen grond. Deze villa is ontworpen door de Gooise architect Herman G. van Eijden en gebouwd in 1928. Op het perceel staan 2 vrijstaande garages met vliering, een groot overdekt houten terras met heaters en een tuin gelegen op het zuid/westen. Er is ruime parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Het gehele perceel is omzoomd door hoge bomen en veel blijvend groen waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Het huis is gelegen op loopafstand van winkels (o.a. AH), scholen, sportaccommodaties (w.o. de hockey- en tennisclub), de historische Vesting Naarden en in directe nabijheid van uitvalswegen en het NS station Naarden-Bussum.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Vestibule met prachtige glas in lood deuren
• Hal
• Toilet met fontein
• Aan de linkerzijde een grote woonkeuken met verhoogde open haard en openslaande deuren naar de tuin
• Luik naar kelder
• Bijkeuken met achteringang en garderobe
• Aan de rechterzijde 1e woonkamer met open haard en 4 openslaande deuren naar de voor- en de achtertuin
• 2e Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin

1e Verdieping:
• Overloop
• Ouderslaapkamer met vaste kasten
• 2e slaapkamer met vaste kasten, nu in gebruik als kleedkamer
• 3e slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon, nu in gebruik als werkkamer
• 4e slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon
• Wasmachine/droger ruimte met toilet
• Badkamer met douche en dubbele wastafel


2e Verdieping:
• Grote overloop met ruime televisie/werkhoek
• 5e slaapkamer
• 6e slaapkamer
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Vlizotrap naar grote sta-hoge bergvliering met CV opstelling

Bijzonderheden:
• Het huis, de garages en het grote haardhouthok hebben allen een nieuw dak met originele geglazuurde zwarte pannen
• Recent geschilderde houten luiken en veel kleurig glas in lood in de bovenramen
• Buiten schilderwerk in goede staat
• CV installatie bestaande uit een ketel en een aparte grote warmwaterboiler
• Heerlijke zonnige tuin met zon tot zonsondergang
• Grote trampoline in de voortuin

Extra optie:

Optioneel is de naast het perceel gelegen grote vijver met eigen grond en met trap naar het water ter grootte van 1.000 m2 te koop. Met een sloep kan met vanuit deze vijver varen naar Naarden-Vesting, Muiden en de Vecht.

Fantastisch gezinshuis en zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

Woonoppervlakte 258m2
Vliering 14,4m2
Balkon 4,9m2
Garage 24,7m2
Garage 21,1m2
Inhoud 955m3
Perceeloppervlakte 1005m2

Vraagprijs € 1.189.000,--kk

++++++++++

Substantial 6-bedroom, 2-bathroom villa set on a freehold plot of some 1000m2 encompasing a sunny southwest-facing garden surrounded by mature trees and evergreen shrubbery for optimum privacy. This expansive family home was designed and built by the local architect Herman G. Van Eijden, and includes 2 garages, a covered terrace, and off-street parking. The location is hard to beat – within walking distance of shops, schools, sports facilities, and Naarden Vesting; convenient to public transport and motorways.

Layout:

Ground floor:
• Entry
• Vestibule with gorgeous leaded glass doors
• Hall
• Guest lavatory with washbasin
• Large eat-in kitchen with fireplace and French doors to the garden
• Access to cellar
• Utility room with cloakroom and back door
• 2 reception rooms, each with a fireplace and French doors to the garden

1st Floor:
• Landing
• Master bedroom with fitted wardrobes
• 2nd bedroom, currently in use as dressing room
• 3rd and 4th bedrooms, both with fitted wardrobes and balcony
• Laundry room and w.c.
• Bathroom with shower and double washbasin


2nd Floor:
• Huge landing with tv/study area
• 5th and 6th bedrooms
• Bathroom with bath, washbasin, and w.c.
• Pull-down stairs to large storage attic housing the central heating unit

Features and amenities:
• New roofs with original glazed tiles on the house, garages, and woodshed
• Recently painted wooden shutters and many colourful leaded glass transom windows
• Exterior paintwork in good condition
• Central heating unit consisting of…….
• Spectacular garden with sun until dusk
• Large trampoline in the front garden

Fantastic family home, centrally located within easy reach of local facilities.

Specifications:
Living space 258m2, 955m3
Attic 14.4m2
Balcony 4.9m2
Garages 24.7m2 and 21.1m2
Plot size 1005m2

Optional in sale the adjacent plot pond with private land with stairs to the water the size of 1000m2


Asking price € 1,189,000.00 kk (buyer pays closing costs)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
955 m³
Perceeloppervlakte
1.005 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
2679
Oppervlakte
1005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 32.50 m
Oppervlakte
325 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amersfoortsestraatweg 3 NAARDEN

naar Amersfoortsestraatweg 3 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object